Magland ou Nancy-sur-Cluses ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Magland | Nancy-sur-Cluses | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 2 826 €/m² | n.d. | — |
| Prix au m², maison | 2 822 €/m² | 2 933 €/m² | +3,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 14,32 € | 15,15 € | +5,8 % |
| Rendement locatif brut | 6,08 % | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 20,86 % | 38,36 % | +83,9 % |
| Consommation médiane | 203 kWh/m²/an | 361 kWh/m²/an | +77,8 % |
| Population | 3 220 | 463 | -85,6 % |
| Altitude du bourg | 506 m | 926 m | +83,0 % |
| Distance de Genève | 42,1 km | 38,1 km | -9,5 % |
| Distance d'Annecy | 40,4 km | 38,3 km | -5,2 % |
| Ventes depuis 2021 | 190 | 34 | -82,1 % |
| Zonage ABC | B2 | B2 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Magland | Nancy-sur-Cluses |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 82 750 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 134 000 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 164 500 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | 187 833 € | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 311 148 € | 297 100 € |
| Maison de plus de 120 m² | 368 730 € | 375 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nancy-sur-Cluses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.