Marigny-Saint-Marcel ou Héry-sur-Alby ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Héry-sur-Alby par rapport à Marigny-Saint-Marcel ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Marigny-Saint-Marcel	Héry-sur-Alby	Écart
Prix au m², appartement	3 918 €/m²	3 744 €/m²	-4,4 %
Prix au m², maison	3 663 €/m²	4 455 €/m²	+21,6 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	16,32 €	14,48 €	-11,3 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	26,67 %	13,98 %	-47,6 %
Consommation médiane	191 kWh/m²/an	173 kWh/m²/an	-9,6 %
Population	708	979	+38,3 %
Altitude du bourg	402 m	598 m	+48,8 %
Distance de Genève	43,5 km	46,4 km	+6,7 %
Distance d'Annecy	13,5 km	14,5 km	+7,4 %
Ventes depuis 2021	41	46	+12,2 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Marigny-Saint-Marcel	Héry-sur-Alby
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	265 500 €	237 000 €
T4 (75 à 100 m²)	334 000 €	n.d.
Maison de 80 à 120 m²	386 540 €	421 593 €
Maison de plus de 120 m²	458 400 €	591 200 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marigny-Saint-Marcel est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Héry-sur-Alby. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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