Marigny-Saint-Marcel ou Marcellaz-Albanais ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Marcellaz-Albanais par rapport à Marigny-Saint-Marcel ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Marigny-Saint-Marcel	Marcellaz-Albanais	Écart
Prix au m², appartement	3 918 €/m²	4 015 €/m²	+2,5 %
Prix au m², maison	3 663 €/m²	4 128 €/m²	+12,7 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	16,32 €	16,27 €	-0,3 %
Rendement locatif brut	n.d.	n.d.	—
Passoires thermiques	26,67 %	15,86 %	-40,5 %
Consommation médiane	191 kWh/m²/an	183 kWh/m²/an	-4,5 %
Population	708	2 058	+190,7 %
Altitude du bourg	402 m	555 m	+38,1 %
Distance de Genève	43,5 km	38,4 km	-11,7 %
Distance d'Annecy	13,5 km	10,3 km	-23,7 %
Ventes depuis 2021	41	93	+126,8 %
Zonage ABC	B1	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Marigny-Saint-Marcel	Marcellaz-Albanais
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	n.d.
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	n.d.
T3 (50 à 75 m²)	265 500 €	307 614 €
T4 (75 à 100 m²)	334 000 €	338 670 €
Maison de 80 à 120 m²	386 540 €	422 250 €
Maison de plus de 120 m²	458 400 €	510 000 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Marigny-Saint-Marcel est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Marcellaz-Albanais. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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