Nancy-sur-Cluses ou Marnaz ?

Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.

L'écart se lit « Marnaz par rapport à Nancy-sur-Cluses ». Prix : médiane des ventes 2021-2025.
Indicateur	Nancy-sur-Cluses	Marnaz	Écart
Prix au m², appartement	n.d.	2 632 €/m²	—
Prix au m², maison	2 933 €/m²	3 252 €/m²	+10,9 %
Loyer d'annonce, €/m²/mois	15,15 €	14,76 €	-2,6 %
Rendement locatif brut	n.d.	6,73 %	—
Passoires thermiques	38,36 %	11,35 %	-70,4 %
Consommation médiane	361 kWh/m²/an	194 kWh/m²/an	-46,1 %
Population	463	5 964	+1 188,1 %
Altitude du bourg	926 m	507 m	-45,2 %
Distance de Genève	38,1 km	33,6 km	-11,8 %
Distance d'Annecy	38,3 km	35,6 km	-7,0 %
Ventes depuis 2021	34	313	+820,6 %
Zonage ABC	B2	B1	—

Budget comparé

Prix médians réellement payés. « n.d. » = moins de 5 ventes sur la période.
Type de bien	Nancy-sur-Cluses	Marnaz
Studio (moins de 30 m²)	n.d.	55 000 €
T2 (30 à 50 m²)	n.d.	121 500 €
T3 (50 à 75 m²)	n.d.	178 400 €
T4 (75 à 100 m²)	n.d.	194 565 €
Maison de 80 à 120 m²	297 100 €	335 000 €
Maison de plus de 120 m²	375 000 €	415 200 €

Attention à la ligne des loyers : le loyer de Nancy-sur-Cluses est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.

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