Verchaix ou Châtillon-sur-Cluses ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Verchaix | Châtillon-sur-Cluses | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 144 €/m² | 4 370 €/m² | +5,5 % |
| Prix au m², maison | 4 910 €/m² | 3 721 €/m² | -24,2 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,21 € | 15,06 € | -12,5 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 38,58 % | 24,56 % | -36,3 % |
| Consommation médiane | 266 kWh/m²/an | 249 kWh/m²/an | -6,2 % |
| Population | 830 | 1 250 | +50,6 % |
| Altitude du bourg | 790 m | 737 m | -6,7 % |
| Distance de Genève | 42,7 km | 36,3 km | -15,0 % |
| Distance d'Annecy | 47,5 km | 40,8 km | -14,1 % |
| Ventes depuis 2021 | 94 | 103 | +9,6 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Verchaix | Châtillon-sur-Cluses |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 121 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 160 000 € | 202 500 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 273 083 € | 252 500 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 305 550 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 478 600 € | 348 050 € |
| Maison de plus de 120 m² | 715 293 € | 520 200 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Verchaix est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Châtillon-sur-Cluses. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.