Verchaix ou La Rivière-Enverse ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Verchaix | La Rivière-Enverse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 144 €/m² | 2 607 €/m² | -37,1 % |
| Prix au m², maison | 4 910 €/m² | 3 982 €/m² | -18,9 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,21 € | 15,06 € | -12,5 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 38,58 % | 37,70 % | -2,3 % |
| Consommation médiane | 266 kWh/m²/an | 301 kWh/m²/an | +13,4 % |
| Population | 830 | 504 | -39,3 % |
| Altitude du bourg | 790 m | 660 m | -16,5 % |
| Distance de Genève | 42,7 km | 40,0 km | -6,3 % |
| Distance d'Annecy | 47,5 km | 44,8 km | -5,7 % |
| Ventes depuis 2021 | 94 | 36 | -61,7 % |
| Zonage ABC | B1 | B1 | — |
Budget comparé
| Type de bien | Verchaix | La Rivière-Enverse |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 121 000 € | n.d. |
| T2 (30 à 50 m²) | 160 000 € | n.d. |
| T3 (50 à 75 m²) | 273 083 € | n.d. |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. |
| Maison de 80 à 120 m² | 478 600 € | 349 575 € |
| Maison de plus de 120 m² | 715 293 € | 473 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Verchaix est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de La Rivière-Enverse. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.