Verchaix ou Morillon ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Verchaix | Morillon | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 144 €/m² | 4 099 €/m² | -1,1 % |
| Prix au m², maison | 4 910 €/m² | 4 487 €/m² | -8,6 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,21 € | 14,98 € | -13,0 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 38,58 % | 15,13 % | -60,8 % |
| Consommation médiane | 266 kWh/m²/an | 282 kWh/m²/an | +6,1 % |
| Population | 830 | 719 | -13,4 % |
| Altitude du bourg | 790 m | 685 m | -13,3 % |
| Distance de Genève | 42,7 km | 43,2 km | +1,2 % |
| Distance d'Annecy | 47,5 km | 46,9 km | -1,3 % |
| Ventes depuis 2021 | 94 | 497 | +428,7 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Verchaix | Morillon |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 121 000 € | 90 250 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 160 000 € | 148 980 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 273 083 € | 290 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 333 495 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 478 600 € | 657 365 € |
| Maison de plus de 120 m² | 715 293 € | 630 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Verchaix est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Morillon. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.