Verchaix ou Samoëns ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Verchaix | Samoëns | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 4 144 €/m² | 4 882 €/m² | +17,8 % |
| Prix au m², maison | 4 910 €/m² | 5 828 €/m² | +18,7 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 17,21 € | 17,35 € | +0,8 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | 4,26 % | — |
| Passoires thermiques | 38,58 % | 17,16 % | -55,5 % |
| Consommation médiane | 266 kWh/m²/an | 244 kWh/m²/an | -8,3 % |
| Population | 830 | 2 203 | +165,4 % |
| Altitude du bourg | 790 m | 707 m | -10,5 % |
| Distance de Genève | 42,7 km | 47,0 km | +10,1 % |
| Distance d'Annecy | 47,5 km | 50,6 km | +6,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 94 | 961 | +922,3 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Verchaix | Samoëns |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 121 000 € | 98 100 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 160 000 € | 192 175 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 273 083 € | 317 350 € |
| T4 (75 à 100 m²) | n.d. | 434 950 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 478 600 € | 595 000 € |
| Maison de plus de 120 m² | 715 293 € | 810 810 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Verchaix est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales . La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.