Prix immobilier à Dingy-en-Vuache (74)
CC du Genevois · 819 habitants · 611 m d'altitude au bourg · 20 km de Genève · 25 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 41 ventes de Dingy-en-Vuache sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à Dingy-en-Vuache ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 1 |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 3 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 3 |
| Maison de 80 à 120 m² | 104 m² | 477 910 € | 452 500 € à 489 750 € | 11 |
| Maison de plus de 120 m² | 162 m² | 630 670 € | 510 000 € à 666 140 € | 17 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | n.d. | 1 | 4 037 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 597 €/m² | 6 | 4 447 €/m² | 8 |
| 2023 | n.d. | 2 | 2 892 €/m² | 4 |
| 2024 | n.d. | 1 | 3 814 €/m² | 5 |
| 2025 | n.d. | 0 | n.d. | 1 |
Prix des maisons selon la surface
| Surface | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | n.d. | n.d. | 3 |
| 80 à 120 m² | 4 418 €/m² | 477 910 € | 11 |
| 120 à 160 m² | 3 561 €/m² | 438 500 € | 8 |
| Plus de 160 m² | 3 920 €/m² | 643 600 € | 9 |
Louer à Dingy-en-Vuache et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20,03 € | 16,15 à 24,83 € | 1 042 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T1 ou T2 | 17,64 € | 14,52 à 21,44 € | 917 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 16,43 € | 13,12 à 20,58 € | 854 € | estimé sur un groupe de communes |
| Maison | 16,95 € | 11,96 à 24,01 € | 881 € | estimé sur un groupe de communes |
Le rendement locatif n'est pas calculé ici : le loyer de référence de cette commune est estimé à partir d'un regroupement de communes, et le croiser avec un prix de vente local produirait un chiffre trompeur.
Performance énergétique du parc de Dingy-en-Vuache
97 diagnostics ont été réalisés dans la commune depuis juillet 2021. 11,3 % sont classés F ou G, contre 13,3 % en moyenne en Haute-Savoie.
Consommation médiane : 193 kWh/m²/an en énergie primaire. Coût annuel médian des cinq usages : 1 202 €.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Dingy-en-Vuache
Zone A au zonage ABC : A, marché très tendu.
Les appartements s'y vendent -11,0 % par rapport à la médiane de la Haute-Savoie (4 307 €/m²).
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
Dingy-en-Vuache comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dingy-en-Vuache | — | 3 834 €/m² | 4 037 €/m² | 41 |
| Vulbens | 1,8 km | 4 359 €/m² | 4 355 €/m² | 140 |
| Savigny | 2,6 km | n.d. | 4 040 €/m² | 48 |
| Valleiry | 2,7 km | 4 196 €/m² | 4 527 €/m² | 477 |
| Chevrier | 3,0 km | 3 790 €/m² | 4 109 €/m² | 51 |
| Jonzier-Épagny | 4,0 km | 4 563 €/m² | 3 883 €/m² | 91 |
| Chênex | 4,1 km | 4 071 €/m² | 4 265 €/m² | 50 |
| Clarafond-Arcine | 5,0 km | 2 754 €/m² | 3 348 €/m² | 68 |
| Minzier | 5,3 km | 3 581 €/m² | 4 431 €/m² | 68 |
Comparer en détail avec Vulbens
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dingy-en-Vuache
Quel est le prix au m² à Dingy-en-Vuache ?
Sur les ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025, le prix médian est de 3 834 €/m² pour un appartement et de 4 037 €/m² pour une maison. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 318 € et 3 981 € le m².
Combien coûte une location à Dingy-en-Vuache ?
Le loyer d'annonce de référence est de 20,03 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Faute d'un nombre suffisant d'annonces dans la commune, cette valeur est estimée à partir d'un regroupement de communes voisines et doit être lue avec prudence.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dingy-en-Vuache ?
Sur les 97 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 11 sont classés F ou G, soit 11,3 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
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